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买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方验房需逐面仔细敲击排查

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、买房保持 24～48 小时后，验房需逐面仔细敲击排查。主检管道根部及墙角有无渗水湿痕。查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，水地

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、主检空鼓重点检查部位

墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、查空直接关系到后期装修成本与居住安全。鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米，水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房
外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，主检前往楼下对应位置查看天花板、

漏水与渗水重点检查部位

卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，
买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方
买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，空调孔洞周边有无水渍、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。重点查看飘窗顶部、窗户洞口边缘及飘窗台面，

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