听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。买房发霉或墙皮起泡
。验房外墙与窗户边框
：选择雨后次日验房效果最佳 ，主检门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、查空一 、鼓漏买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方
买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，保持 24～48 小时后
，买房重点查看飘窗顶部
、验房主检
二 、查空
屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
：顶楼需检查天花板顶面 、鼓漏 漏水与渗水重点检查部位- 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住
，水地空调孔洞周边有无水渍 、买房直接关系到后期装修成本与居住安全
。验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。需逐面仔细敲击排查
。
- 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，管道根部及墙角有无渗水湿痕 。前往楼下对应位置查看天花板 、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
， 空鼓重点检查部位
- 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。蓄水深度达到 2～3 厘米，窗户四角密封胶处 、窗户洞口边缘及飘窗台面 ，
